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一、2018非南宁户口购房政策是什么

1、在本市购买新商品房或二手房，需提供在南宁缴满一年的社保或纳税证明，同时还应提供在南宁没有住房证明；2、非南宁户口已有一套住房，购买第二套住房要提供购房那日算起前五年内在南宁连续缴纳三年以上个人所得税或社保证明。

二、外地人在南宁买房该注意什么

1、买房是人生中的一件大事，选购好的房屋可以使人受益一辈子，如选择不好将会严重的影响到日后的居住质量，同时烦恼也会源源不断。因此，外地人在南宁买房可以购买一期的房屋，一期的房子开发商都比较注重，其次一期的房屋也会便宜一点，但是购房最好是购买有实力开发商的楼盘，避免出现资金断裂跑路情况的发生。

2、在南宁买房，选择楼层也是重要的一点。选择楼层时避免选着顶层和第二层的房屋，因为顶层的房屋容易出现漏水现象，漏水严重会严重影响到房屋的墙面。而第二层的房屋又容易出现下水道堵塞的发生，堵塞后维修将会非常麻烦。

3、在与开发商签订购房合同时，双发的利益和义务是相同的。同时合同中还应注明交房时间、付款方式等，另外违约责任也应写入合同中，避免出现纠纷理顺不清。同时房屋面积也应写进合同中，如果是选择套内建筑面积为根据确定面积和面积差异处理时，要在“面积差异处理”条款中注明出现误差时的处理方式。

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