1、一、中介不是唯一的选择。

2、现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。

3、而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。

(资料图片)

4、不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

5、 　　2、万不得已找中介，首先立场要搞清。

6、中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。

7、租这样的房子前，一定要先摸 清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。

8、其次，中 介的话最多相信一半。

9、注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

10、　　3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。

11、合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。

12、　　4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。

13、所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

14、　　二、要和房东签定书面的租赁合同。

15、　　查看出租人的房产证明和有效身份证明　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

16、　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

17、　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

18、 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

19、　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

20、　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

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